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Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel

09/10/2020
Statut de loueur en meublé ? On vous explique tout.
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Qu’est-ce que le LMNP ?

LMNP signifie : Loueur en Meublé Non Professionnel. Ce statut vous concerne si vous louez un bien d’habitation meublé, neuf ou ancien. Ce bien meublé doit proposer tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : meubles, espaces de rangement, rideaux ou volets dans la/les chambre(s), vaisselles, électroménager, lampes et de quoi nettoyer l’appartement. Le locataire doit pouvoir y vivre en y apportant seulement des effets personnels.

Vous pouvez retrouver l’ensemble des équipements nécessaires au logement meublé ICI.

 

Pouvez-vous en bénéficier ?

2 principaux critères doivent être respectés pour dépendre du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel :

- Être propriétaire d’un ou plusieurs logements que vous louez meublés

- Ne pas remplir toutes les conditions prévues par la loi pour exercer cette activité à titre professionnel

Vous conserverez ce statut LMNP tant que vos recettes locatives resteront inférieures à 23 000 € par an ou que leur montant ne dépassera pas la moitié des revenus de votre foyer fiscal.

En revanche, le loueur accède au statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) lorsque la somme perçue des loyers est supérieure à 23 000 € et lorsque ces loyers sont supérieurs à 50% du revenu global du foyer fiscal. Ce statut nécessite également d’être inscrit au registre du commerce et des sociétés. Plus d’information ICI.

 

Les avantages fiscaux :

Les revenus perçus de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Plus d’information ICI.

Enfin, pour comprendre plus en détail sur la location meublée & la parahôtellerie, nous vous invitons à consulter cet article.


En tant qu’LMNP :

- Vous récupérez la TVA sur le prix d’acquisition (20% du prix HT),

- Votre gestionnaire vous garantit des loyers sécurisés, que le logement soit vide ou occupé.

- Vous percevez des loyers défiscalisés

- Le report de la réduction d’impôts n’a pas de limitation de durée

 

Le saviez-vous ?

Gilles TRIGNAT Résidences vous apporte une expertise en gestion locative d’appartements ou de villas.

Contactez notre service au 04 76 00 09 10.

 

Pour en savoir plus à ce sujet : Visitez le site lmnp.gouv.fr

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