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Le bon investissement PINEL

11/07/2017
Découvrez la Résidence Les Terrasses de Voronis à Voiron. L'équipe de Gilles TRIGNAT Résidences vous accompagne pour votre futur achat d'un appartement en loi Pinel.
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Dotée d'une situation agréable entre les Alpes francaises et le massif de la Chartreuse, Voiron est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible au coeur du pays Voironnais.

La résidence, Les Terrasses de Voronis bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des axes routiers ainsi que de nombreux transports en communs simplifiant les déplacements. Elle profite aussi de nombreux commerces de proximité utiles au quotidien.

   
 
Les appartements, dotés de larges terrasses, véritables pièces à vivre, offrent de grands espaces de vie lumineux et spacieux. Les parties communes sont elles aussi traitées avec le plus grand soin. 
 
Eligible au dispositif Pinel (1), La Résidence Les Terrasses de Voronis constituent un bon placement locatif. Exemple pour un T3.
  • Un T3 de 64 m² avec un balcon de 10 m², vendu au prix de 195 000€ hors stationnement permet une économie totale d’impôt de 35 100€ sur 9 ans, soit 3900 € par an. Sa valeur locative de 549€ hors charges se situe en dessous de la valeur du marché sur le secteur et en fait donc un bon placement. 
 
Les conseillers de Gilles TRIGNAT Résidences sont à votre disposition pour vous aider à profiter de tous les avantages du dispositif Pinel et à réussir votre investissement immobilier.
 
(1) Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12% (pour 6 ans de location), 18% (pour 9 ans de location) ou de 21% (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5500€ / m² et/ou 300 000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.   

 

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